안녕하세요. 이번 포스팅은 조정지역일 때 아파트 청약이 당첨되어 분양권을 갖고 있는 상황에서, 청약 당첨된 아파트가 완공되어 입주 시작 직전에 조정지역이 풀릴 경우 비과세 및 취득세 요건에 대해 준비하였습니다. 저번 포스팅은 기존주택 처분조건으로 중도금 승계를 받은 상황에서 아파트 입주 직전에 조정지역이 비조정으로 풀린 경우, 기존주택 처분서약이 유효한지 무효인지에 대해 글을 작성했습니다. 이번에는 비과세와 취득세는 어떻게 되는지 알려드리겠습니다. 조정지역일 때 청약 당첨, 완공 직전 비규제지역으로 바뀐경우 비과세는 어떻게 될까? 아파트 완공되고 잔금을 치를 때 해당지역이 비조정지역이면 2년 거주 요건이 없습니다. 즉, 해당 아파트에 실거주 2년을 채우실 필요가 없습니다. 이유는 비과세는 아파트가 주택이..
안녕하세요. 이번 포스팅은 제가 겪은 기존주택 처분 서약(분양권 매수하여 중도금 승계받은 경우)이 유효한지 아니면 실효(무효)인지 알려드리겠습니다. 기존주택 처분서약이란 기존주택 처분 서약은 2가지 경우가 있습니다. 첫 번째는 아파트 청약에 당첨되면서 기존에 보유하고 있는 집을 처분하는 조건으로 청약 당첨된 아파트의 분양권 권리를 가질 수 있는 경우가 있습니다. 쉽게 설명해드리자면, 청약에 당첨된 경우 보유 중인 아파트를 청약 당첨된 아파트가 완공되어 입주 후 약속된 기간 이내에 무조건 매도해야 하는 조건을 의미합니다. 당시 청약 당첨된 아파트의 지역이 투기과열지구, 조정지역, 비조정지역에 따라서 기존주택 처분기한이 달라집니다. 두 번째는 청약 당첨이 아닌 분양권을 매수할 경우에 기존주택이 있는 경우 분..
구축 아파트 리모델링 준비 2 화 '브랜드 싱크대 vs 사제 싱크대'
안녕하세요. 이번 포스팅은 구축 아파트 리모델링 시 브랜드 싱크대와 사제 싱크대 중에서 어떤 것을 선택하면 좋을지 그리고 싱크대를 구매할 때 어떤 요소들을 봐야 하는지에 대해 준비했습니다. 제품 품질 제품 품질로 환경등급, 목재 두께, 접착제를 고려해야 합니다. 요즘 브랜드 업체는 상향 평준화되어 기본적으로 E0 등급의 친환경 제품을 사용합니다. 특히 환경등급 E0 친환경 사용을 강조합니다. 친환경 가구 등급은 SE0, EO, E1, E2으로 나눠집니다. 등급 순위는 SE0 > E0 > E1 > E2(가정 가구에서 금지)이며, 친환경 등급은 포름알데히드 방출량에 따라 등급이 나눠집니다. 포름알데히드는 아토피, 두통, 새집증후군을 일으키는 환경규제물질입니다. 사제 싱크대 업체도 E0 친환경 제품을 사용하는..