32년 구축 아파트 구리시 수택동 럭키아파트 올수리 인테리어 -최종-

경기도 구리시 수택동에 위치한 럭키아파트 턴키 올수리 인테리어가 완성됐습니다.
역시, 올수리 인테리어를 하고나니 전세가 금방 구해지더군요.

32년 구축 아파트 올수리 인테리어 준비

기존 세입자분께서 23년 3월 계약기간 만료되면 이사 가신다고 하셨습니다.
전세 시장 흐름을 봤을 때 경기도 구리시 수택동 럭키아파트는 올수리 인테리어를 하지 않으면 다음 임차인을 구할 수 없겠다고 판단됐습니다.

그래서, 기존 임차인께서 3월에 이사 나가시면 아파트 올수리 인테리어를 진행하기로 결심했습니다.

아파트 올수리 인테리어 계약 시 유의해야할 점

일단, 구축 아파트 올수리 인테리어를 진행하기로 결정은 하였으나 걱정되는 것이 있었습니다.

그것은 인테리어 사기 피해입니다.

 

인테리어 맡겼다가 사기 당해서 큰 피해를 입고 있는 분들이 언론에 자주 언급됐으며, 아주 종종 인테리어 했다가 업체한테 사기당했다는 하소연 글을 많이 보았기 때문입니다.

 

이러한 이유로 인테리어를 하기 전, 인테리어 사기 당하지 않는 법에 대해 알아보았습니다.

1. 공사 금액의 70~80%를 납입 기한 전에 미리 달라고 요구하는 업체. 공사 시작하면 하청 업체한테 돈을 주지 않고 바로 잠수를 탄다.

2. 견적서에 일반 소비자들이 모르는 단위를 사용 

3. 상담할 때 평당 단가가 얼마냐고 묻지 말자! 사기 인테리어 업자들은 평당 얼마에 공사가 가능하냐고 묻는 손님을 가장 좋아한다.

4. 소통이 원활하게 잘 되는 업체를 선택할 것

5. 최대한 많은 인테리어 업체와 만나보고 견적서를 받아볼 것

 

저는 여러 인테리어 업체를 직접 만나보고 견적서를 받아보았습니다.

 

그 중 인테리어 업자에게 유리한 조항이 있는 업체는 피했습니다.

 

해당 업체의 특야사항은 다음과 같습니다.

 

1. 현장 상황에 따라 물량 및 작업인원이 변동될 수 있습니다.

2. 부가세는 별도입니다.

3. 중도금 처리는 공사 직후 1~2일 내로 진행되어야 합니다.(진행 안될 시, 공사중지 가능)

4. 잔금 처리는 공사 종료일 후 3일 이내로 진행되어야 합니다.

5. 본 계약서 외에 '시공 세부 사항' 첨부 문서가 존재합니다.

 

특약사항을 살펴보시면 전체금액의 80%를 공사 직후 2일 이내로 납부해야 한다.
그리고 현장 상황에 따라 물량 및 작업 인원이 변동될 수 있다.

마지막으로 해당 계약서 외에 다른 세부 사항(식 견적서) 문서가 존재한다.

 

식 견적서에 대해 궁금하시면 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

2023.02.08 - [인테리어] - 인테리어 세부 견적서 '식 견적서'

 

저는 특약사항이 인테리어 업체에 유리하게 작성된 계약서를 제시하는 업체는 피했습니다.

 

그리고 마지막으로 하자이행보증서 발급을 요청하였습니다.

 

건설산업기본법 28조 '실내 인테리어의 하자 보수 기간은 1년으로 규정한다'
즉, 하자이행보증서 안 해주면 그 업체는 피해야 합니다.

 

하자이행보증서에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

 

2023.02.01 - [인테리어] - 인테리어 하자 보수 (하자이행보증서)

인테리어 하자 보수 (하자이행보증서)

 

인테리어 업체 선정

여러 인테리어 업체 사장님과 직접 만나서 해당 아파트를 보면서 대화를 나누고 견적서 검토 후 드디어 인테리어 업체 선정을 하였습니다.

 

제가 선정한 업체는 '디자인나비' 인테리어 업체입니다.

디자인나비

주소: 경기도 구리시 장자대로 86번길 54, 107호 (수택동 금호프라자)

 

저는 '사업자등록증', '사업용 계좌 통장 사본', '하자보증 이행각서', '신분증'을 먼저 요구했습니다.

 

 

사장님께서는 제가 요청한 서류를 전부 카톡으로 보내주셨습니다.

물론, 하자보증이행약서까지 작성해 주셨습니다.

 

32년 구축아파트 올수리 인테리어  AFTER

올수리 인테리어 공사 완료 후 사진입니다.

 

복도형 아파트이기 때문에 단열과 소음을 고려하여, 중문을 설치하였으며 창호(샤시)는 1급 브랜드 KCC를 선택하였습니다.

 

2022.11.24 - [인테리어] - 구축 아파트 리모델링 준비 4화 '샷시' (샤시, 새시, 샷시, 창호)

 

화장실과 신발장 하부의 간접등은 디자인나비 사장님께서 서비스로 해주셨습니다.

그리고 수택동 럭키아파트는 안방과 화장실로 들어가는 부분이 아치형 골조입니다.
해당 아치를 없앨 생각이었으나, 전부 시멘트라서 해당 아치를 없앨 수 없었습니다.

 

사장님께서 공사 진행 중, 거실과 부엌 사이 골조를 아치형으로 하면 이쁠 것 같다고 말씀하셨으나, 비용 문제로 그냥 직사각형으로 진행해 달라고 말씀드렸다. 하지만 사장님께서 서비스로 아치형으로 만들어 주셨습니다.

 

이렇게 경기도 수택동 럭키아파트 올수리 인테리어가 무사히 끝났습니다.

 

인테리어 후 화장실, 베란다 줄눈 한 후 입주청소까지 진행하였고 인근 부동산에 매물을 내놓았습니다.

그리고 다음 임차인을 구할 수 있었습니다.

 

구축 아파트 올수리 인테리어 프로젝트는 이렇게 완료 됐습니다.