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구축 아파트 인테리어 계약을 체결하고 계약금을 송금하였습니다.
이번 포스팅은 제가 겪은 현실적인 아파트 인테리어 계약 과정에 대해 준비하였습니다.
현실적인 아파트 인테리어 계약서
사전에 아파트 인테리어 호구 당하지 않도록
인테리어 관련하여 유튜브와 블로그를 통해서
인테리어 견적서 검토방법/ 주의사항에 대해 알아보았습니다.
2023.01.31 - [인테리어] - 인테리어 견적서 검토 방법, 용어, 주의사항
인테리어 업자들이 소비자들이 모르는 단위를
사용하는 경우가 많다고 합니다.
견적서에 자주 나오는 단어 '헤베', '식 견적서'가 아닌 ㎡ 단위로 작성된 세부 계약서를 요구해야 한다고 하여
인테리어 업체 사장님께 '식 견적서'가 아닌
'㎡ 단위로 작성된 세부 계약서'를 요구했습니다.
하지만, 구축 아파트 인테리어 공사라서
모든 업체에서 '㎡ 단위 계약서'가 아닌
'식 견적서'를 제공하더군요.
인테리어 업체 사장님께 '식 견적서'가 아닌
'㎡ 단위 계약서'로 된 세부계약서를
요청하니 모두 당황하시더군요.
지금까지 '식 견적서'로 세부 계약서 작성하였고 ㎡ 단위 계약서로 계약을 해본 적이 없다고...
2023.01.31 - [인테리어] - 인테리어 견적서 검토 방법, 용어, 주의사항에서 알려준 '식 견적서' 등 일반 소비자들이 모르는
단위로 된 계약서는 주의해야 한다는 것은 빌딩, 빌라 등 어느 정도 규모가 있는 인테리어의 경우 해당되는 것 같습니다.
아파트 인테리어의 경우 규모가 작기 때문에
현실적인 인테리어 계약서는 '식 계약서'로
진행되는 것 같습니다.
모든 업체에서 '식 견적서'를 제시하였고
주변 지인들에게 물어보면 다들 '식 견적서'
방식으로 인테리어 계약서를 작성했다고 하더군요.
인테리어 세부 계약서 단위를 ㎡를 사용하는 것이 표준이며 올바른 것이지만,
현실적인 인테리어 계약서는 '식 견적서'로 진행되고 있습니다.
하자이행보증서 요구하다.
인테리어 공사 관련하여 분쟁이 많이
발생하는 것이 '하자처리'입니다.
인테리어 호구당하지 않기 위해 사전에
유튜브와 블로그를 통해서 알아보니
대부분 소비자들이 보증 보험 자체가
있다는 것을 모른다고...
2023.02.01 - [인테리어] - 인테리어 하자 보수 (하자이행보증서)
인테리어 하자 보수 (하자이행보증서)
인테리어를 할 경우 하자보수가 중요한 사항입니다. 대부분 하자보수 관련하여 보험이 있다는 것을 모르십니다. 꼭 하자이행보증서를 계약 전에 언급하셔야 합니다. 오늘은 아파트 인테리어 하
bellygom.tistory.com
공사 끝나기 한 달 전에 '하자이행보증서'를
발급 요구가 정당한 것인데,
대부분 모르기 때문에 업체에서도 굳이 해주지 않는다고 합니다.
업체와 계약을 하기 전 '하자이행보증보험'
요구를 했는데 반응이 이상하다?!
악덕 업체를 1차적으로 거를 수 있는 방법!
인테리어 업체 사장님께 계약 전에
'하자이행보증서' 작성해서 주실 수 있냐고 여쭤보니 해주신다고 하더군요.
계약 당일 인테리어 업체에 방문하여 계약서에 최종 서명 및 도장 그리고 계약금을 송부하러 갔습니다.
테이블에는 이미 계약서/ 세부계약서/ 하자보증 이행각서가 준비되어 있더군요.
사장님께서 지금까지 수많은 고객을 만났지만 '하자이행보증서'를 요구하시는 분은 3명이었다고 하시더군요.
현실적으로 인테리어 계약 시 '하자이행보증서' 요구는 가능한 것으로 확인 됐습니다.
아파트 인테리어 하실 경우 꼭 '하자이행보증서' 요구하시기 바랍니다.
만약 '하자이행보증서' 요구에 반응이 좋지 않다면 그 업체는 피하시는 것이 좋다고 생각됩니다.
지연이자청구/ 위약금 / 계약 해지 사유 특약 제시
사전에 포스팅했던 인테리어 계약서 작성 시
주의사항에 대해 공부하였기에
계약서 조항을 면밀하게 살펴봐야겠다 생각했습니다.
하지만 현실적으로 인테리어 계약서, 세부계약서, 하자이행보증각서는 준비되어 있는데
공사 변경 및 조정, 지체보상금, 계약 해지에 관한 내용이 없었습니다.
저는 사장님께 공사 변경 및 조정, 지체보상금, 계약 해지에 관한 내용
관련하여 특약을 작성해 달라고 요청하였습니다.
사장님께서는 이런 특약을 작성해 본 적이 없어서 어떻게 작성하면 될까요? 물어보셔서
제가 준비한 특약 내용을 자필로 작성해 주시고 성명과 도장을 기입해 주시면 될 것 같다고 요청하였습니다.
현실적으로 인테리어 계약 과정에서 공사 변경 및 조정, 지체보상금, 계약 해지에 관한 내용 관련한 특약은 없는 것 같습니다.
규모가 나름 있는 빌딩, 단독주택, 빌라 공사의 경우에 특약 조건이 있지만 아파트 인테리어의 경우 없는 것 같습니다.
인테리어 사장님께서 이번 계약을 통해서 자기도 많이 배우게 됐다고 하셨습니다.
오히려 하자이행보증서, 특약 조건 명시를 통해서고객에게 신뢰를 줄 수 있어서 좋은 것 같다고 하시더군요.
인테리어 계약금 송부하다.
인테리어 계약금을 이체하였습니다.
앞으로 1차 중도금, 2차 중도금, 잔금이 남았습니다.
저에게 처음 보내주신 계약서에선
계약금 10%, 중도금 70%, 잔금 20%로 보내주셨는데
제가 계약금, 1차 중도금, 2차 중도금, 잔금으로 나눠서
공사 진행 확인하고 드리고 싶다고 요구하니
그렇게 해주셨습니다.
현실적인 인테리어 금액 지불 관련해서 대부분 업체에서
계약금과 중도금을 인테리어 총액의 80%를 요구하시더군요.
중도금의 경우 공사 착수 후 1~2일 내로 보내지 않으면 공사 중단의
사유가 된다는 업체도 있었습니다.
중도금 공사 착수 후 1~2일 내로 보내야 한다는 인테리어 업체는
호구가 될 것 같아서 후보에서 빠르게 제외시켰습니다.
구축 아파트 인테리어 업체를 최종 선택하였고
해당 업체에 방문하여 계약서에 도장을 직인하고
계약금을 이체하였습니다.
공사는 3월 13일 ~ 3월 30일까지 진행될 예정입니다.
인테리어 공사 진행 과정에 대한 후기도 앞으로 기대해 주시기 바랍니다.
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